20 yazı
Blog
Acıbadem Caddesi'ndeki ofisimizde ev sahiplerinin ve kiracıların en çok sorduklarını, sahada gördüklerimizle birlikte yazıyoruz.
Kiralık evde kombi bakımı kimin işi?
Ekim sonunda telefonumuz kombisi çalışmayan kiracılarla doluyor. Bakım, arıza ve değişim masrafının kimde olduğunu sözleşmeye nasıl yazdığımızı anlattık.
Devamını oku
Evi satışa çıkarmadan önce yapılacak küçük onarımlar
Büyük tadilat çoğu zaman masrafını çıkarmıyor, ama damlayan bir musluk alıcının aklında kalıyor. Gösterimlerden derlediğimiz kısa liste.
Devamını oku
İlk kez ev kiralayacaklar için belge ve kefil rehberi
Yeni mezun, ilk işinde ya da şehre yeni gelmiş biriyseniz ev sahibinin ne isteyeceğini ve dosyanızı nasıl güçlendireceğinizi yazdık.
Devamını okuİskânı olmayan daire alırken nelere bakmalı?
Kat irtifakı, kat mülkiyeti, iskân. Tapuda yazan kelimenin kredi, abonelik ve satış üzerindeki etkisini sade bir dille anlattık.
Devamını okuAltunizade'de ofis kiralarken: aidat, stopaj ve otopark
Konut kiralamaya benzemeyen ama aynı dikkatle bakılması gereken konular. Şirketler için ofis katı seçerken sorduğumuz sorular.
Devamını okuEv gösterimine hazırlık: alıcı kapıdan girdiğinde
Gösterimlerin çoğunda ilk beş dakika belirleyici oluyor. Evi göstermeden önce bir saatte yapılabilecek hazırlıkların listesi.
Devamını okuBağlarbaşı'nda eski apartman almak: çatı, tesisat ve kömürlük
Geniş odalar, sakin sokaklar, düşük aidat. Ama yirmi-otuz yıllık bir binada kapıdan girmeden sorulacak sorular var.
Devamını okuTaşınma günü: sayaçlar, abonelikler ve teslim tutanağı
Yaz, taşınma mevsimi. Anahtarı almadan önce sayaçların fotoğrafından aboneliklerin devrine kadar sırayla yapılacaklar.
Devamını oku
Konut kredisiyle alımda ekspertiz ne zaman yapılır?
Kapora, kredi onayı, ekspertiz raporu ve tapu randevusu. Kredili alımda sıranın neden önemli olduğunu adım adım anlattık.
Devamını okuİlan fiyatı ile satış fiyatı neden farklı?
Portallarda gördüğünüz rakamlar ev sahiplerinin istediği fiyat. Evin gerçekte kaça el değiştirdiğini nasıl tahmin ettiğimizi anlattık.
Devamını okuAcıbadem'de site mi, apartman mı?
Kapalı otopark ve güvenlik bir yanda, düşük aidat ve sokak hayatı öbür yanda. Gösterimlerde ailelerle yaptığımız karşılaştırma.
Devamını okuKapora sözleşmesinde olması gerekenler
Alıcıyla satıcı anlaştığında imzalanan ilk belge. Satış bedelinden tapu tarihine, masraflardan cayma hâline kadar yazılması gereken maddeler.
Devamını okuDepozito iadesi: çıkışta ne kesilir, ne kesilmez?
Kiracı çıkarken en sık yaşanan anlaşmazlık. Olağan yıpranma ile hasarı ayırmanın ve depozitoyu tartışmasız kapatmanın yolu teslim tutanağından geçiyor.
Devamını okuKiracılı evi satmak: kiracıyla, alıcıyla ve takvimle
Kiracının hakları, gösterim izni ve alıcının "ben oturacağım" talebi. Kiracılı satışlarda nasıl ilerlediğimizi anlattık.
Devamını okuEv bakarken sokağı akşam da görün
Gündüz sakin görünen bir sokak akşam yedide bambaşka olabilir. Gösterimden sonra semti tanımak için yaptığımız küçük kontrol listesi.
Devamını okuVekâletle ev satarken noterde hangi yetkiler yazılmalı?
Başka şehirde ya da yurt dışında yaşayan ev sahipleri için vekâletle satışın adımları ve vekâletnamede eksik kalmaması gerekenler.
Devamını okuKira sözleşmesinde evcil hayvan, tadilat ve artış maddeleri
Matbu sözleşmelerin boş bıraktığı satırlar sonradan en çok tartışılan konular oluyor. Sözleşmeye eklediğimiz özel şartlar.
Devamını okuMiras kalan evi satmak: veraset ve ortakların anlaşması
Anne-babadan kalan bir dairenin satışında ilk adım tapu değil, mirasçılık belgesi. Kardeşler arasında en çok konuşulan konuları sırayla yazdık.
Devamını okuAlıcılar bina yaşı ve deprem hakkında ne soruyor?
Bir evin ilk sorusu çoğu zaman "kaç yaşında" oluyor. Satıcıya hangi bilgileri önceden hazırlaması gerektiğini, alıcıya kime sorması gerektiğini anlattık.
Devamını okuMetroya yürüme mesafesi: ev seçerken gerçekten ne kadar önemli?
İlanlarda en çok yazılan cümle "metroya yakın". Yürüme süresini doğru ölçmek ve ulaşımı ev seçiminde doğru tartmak için birkaç öneri.
Devamını oku