Apartmanda tadilat: yönetime ve komşulara nasıl haber veriyoruz?

Bahar, tadilat sezonunun başladığı dönemdir ve apartmanlarda aynı anda iki üç dairede çalışma olabilir. Gürültü, toz ve asansör kullanımı, iyi yönetilmezse işten bağımsız bir gerginliğe dönüşür. On beş yılda öğrendiğimiz şey şu: komşular gürültüden çok habersiz kalmaktan rahatsız oluyor.

İşe başlamadan önce

1. Apartman yöneticisine yazılı bilgi veriyoruz: daire, başlangıç ve tahmini bitiş tarihi, gürültülü işlerin hangi günlere denk geldiği.
2. Asansör ve merdiven için koruma planı sunuyoruz. Asansör kabini mukavva ve keçeyle kaplanır, malzeme taşıma saatleri belirlenir.
3. Alt, üst ve yan dairelere kapı notu bırakıyoruz. Notta proje sorumlusunun telefonu yazılıdır.
4. Moloz çuvallarının nerede ve ne kadar süre bekleyeceğini yönetimle netleştiriyoruz.

Çalışma kurallarımız

• Kırım, karot ve kanal açma gibi gürültülü işler hafta içi 09:00-18:00 arasında yapılır.
• Cumartesi günleri yalnız sessiz işler: boya, montaj, ölçü.
• Moloz aynı gün binadan çıkarılır, merdivenler her akşam süpürülür.
• Ortak alanda malzeme bırakılmaz; kesim işleri daire içinde yapılır.

Komşunun dairesine zarar gelirse

Kırım titreşimi alt kat tavanında eski bir çatlağı belirginleştirebilir; su testi sırasında bir sızıntı fark edilebilir. Bu yüzden ıslak hacim işlerinden önce alt kat tavanının fotoğrafını, komşunun izniyle, birlikte çekiyoruz. Bir hasar olursa düzeltmesini biz yaparız; önceden çekilmiş fotoğraf, neyin yeni neyin eski olduğu konusunda tartışmayı baştan önler.

Yönetim izin vermezse

Kat mülkiyeti yönetim planları binadan binaya değişir. Ortak alana, cepheye ya da taşıyıcı duvara dokunan bir iş varsa önce yönetimin onayını almanız gerekir; biz bu tür işleri onay gelmeden takvime koymuyoruz. Daire içindeki işlerde ise genellikle bilgi vermek ve çalışma saatlerine uymak yeterli olur.

Bu hazırlığın tamamı keşif ile başlangıç arasındaki haftada yapılır ve teklifin içindedir. Sizden yalnızca yöneticinin adını ve telefonunu istiyoruz. İş bittiğinde ortak alanları ilk günkü hâliyle teslim ettiğimizi yöneticiyle birlikte gezerek gösteriyoruz.