Hizmetler
Tapu gününe hazırlık
Tapu günü sürpriz çıkmasın diye belgeleri, masrafları ve sırayı bir hafta önceden yazıyoruz.
Tapu öncesi kontroller
Kapora sözleşmesinden önce tapu kaydını, ipotek, haciz ve şerhleri kontrol ediyoruz. Kredi ile alımda bankanın ekspertiz randevusunu ayarlıyor, ekspere evi biz gösteriyoruz.
Gerekli belgeler
- Alıcı ve satıcının kimlik kartları
- Satıcıdan güncel DASK poliçesi
- Belediyeden emlak vergisi rayiç değer yazısı
- Vekâletle işlemde noter onaylı vekâletname
- Kredili alımda bankanın kredi onayı ve yetkilisi
Masraflar
Tapu harcı satış bedelinin %4'üdür; yasal olarak alıcı ve satıcı yarı yarıya öder. Buna döner sermaye ücreti eklenir. Taraflar farklı anlaşabilir; bu durumda kapora sözleşmesine açıkça yazıyoruz. Güncel tutarları tapu randevusundan önce hesaplayıp iki tarafa da iletiyoruz.
Tapu günü
- Randevu saatinden yarım saat önce tapu müdürlüğünde buluşuyoruz.
- Harç ve döner sermaye ödemesi yapılıyor.
- Satış bedeli tapuda, imzadan hemen önce banka üzerinden aktarılıyor.
- İmzalar atılıyor, yeni tapu alıcıya veriliyor.
- Anahtar teslimi ve sayaç devri için ayrı bir tutanak imzalanıyor.
Tapu süreciniz mi var?
Başka bir yerden aldığınız ev için de belge ve masraf konusunda yardımcı olabiliriz. Arayın, konuşalım.