Kışa girerken rutubet lekesi: boyamadan önce kaynağını bulmak

Ekim sonunda kaloriferler yanmaya başlayınca telefonlarımız değişir: yazın boya isteyenlerin yerini köşesi kararan, tavanında sarı halka çıkan ev sahipleri alır. Çoğu, lekenin üstünü bir kat boyayla kapatmak ister. Kaynağı çözülmemiş bir rutubet lekesi ise aynı kışın içinde geri gelir; üstelik bu kez boya da kabarır.

Leke nereden geliyor? Üç olası kaynak

• Tesisat sızıntısı: Banyo ya da mutfak duvarının arkasında, genellikle yerden 30-80 cm yükseklikte başlar. Mevsimden bağımsızdır ve leke zamanla büyür.
• Dış cepheden gelen su: Yağmurlu günlerden sonra belirginleşir, pencere kenarlarında ve dış duvar köşelerinde görülür.
• Yoğuşma: Kuzey cepheli odalarda, dolap arkalarında ve tavan-duvar birleşiminde çıkar. Kışın, özellikle sabahları camlar buğulanıyorsa en olası nedendir.

Keşifte neye bakıyoruz?

Nem ölçerle duvarın farklı yüksekliklerinden ölçüm alır, lekenin arkasında hangi tesisatın geçtiğine bakarız. Leke banyo duvarındaysa ana vanayı kapatıp sayaçtaki çarkın dönüp dönmediğini kontrol etmek, gizli bir kaçağı çoğu zaman beş dakikada ortaya çıkarır. Dış cepheden geliyorsa bu bizim işimiz değildir; apartman yönetimiyle konuşmanız gerekir, biz iç tarafı ancak kaynak çözüldükten sonra boyarız.

Kaynak çözüldükten sonra iş sırası

1. Kabaran boya ve dökülen sıva spatulayla kazınır, duvar en az birkaç gün kurumaya bırakılır.
2. Küflü yüzey küf temizleyiciyle silinir ve kuruması beklenir.
3. Nem kesici astar sürülür; sıva bozulduysa önce lokal alçı tamiri yapılır.
4. Son kat boya iki kat uygulanır. Yoğuşma olan odalarda nefes alabilen, silinebilir bir boya öneriyoruz.

Yoğuşmada boya tek başına yetmez

Yoğuşmanın asıl çaresi havalandırmadır. Dolapları dış duvardan 5-10 cm uzak tutmak, sabahları on dakika karşılıklı pencere açmak ve çamaşırı odada kurutmamak, boyanın ömrünü bir iki yıl uzatır. Bunu söylemeden boyayı yapıp çıksak, ilk şubatta yine aranırız.

Tek bir odanın rutubetli duvarı için iş çoğunlukla bir iki gün sürer. Saten alçı gerekiyorsa m² duvar başına 380-520 ₺, yalnız astar ve boya için 180-260 ₺ aralığında hesaplıyoruz.